Bauleitplanung

Die Bauleitplanung ist ein wesentliches Instrument der Stadtentwicklung. Inhalt, Ziel und Verfahren der Bauleitplanung werden durch das Baugesetzbuch (BauGB) geregelt. Die genauen Regelungsmöglichkeiten werden in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) definiert.

Die Bauleitplanung ist zweistufig aufgebaut und besteht aus dem Flächennutzungsplan (vorbereitender Bauleitplan) und dem Bebauungsplan.

Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan wird flächendeckend für das gesamte Gemeindegebiet aufgestellt und stellt die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung in den nächsten ca. 15 Jahren in den Grundzügen dar. Der Flächennutzungsplan hat keine unmittelbare Rechtswirkung gegenüber den Bürgern und schafft somit auch kein Baurecht. Er ist ist allerdings die Grundlage für die nachfolgenden Bebauungspläne sowie für Planungen anderer Planungsträger und Fachbehörden.

Derzeit werden in unserem IHK-Bezirk verschiedene Flächennutzungspläne, u.a. in Duisburg, Moers, Kalkar und Kleve neu aufgestellt. Informationen dazu finden Sie hier.

Bebauungsplan

Der Bebauungsplan konkretisiert den Flächennutzungsplan und umfasst lediglich einzelne Teilbereiche des Gemeindegebietes. Bebauungspläne werden vom Rat der Gemeinde als Satzung beschlossen und nach der Veröffentlichung im Amtsblatt rechtskräftig.

Aufgabe der IHK

Die Niederrheinische IHK wird als Träger öffentlicher Belange an den Verfahren zur Aufstellung oder Änderung von Flächennutzungsplänen, Bebauungsplänen und Vorhaben- und Erschließungsplänen (Sonderform des Bebauungsplans) von den planenden Kommunen beteiligt. Die Aufgabe der IHK besteht darin dafür zu sorgen, dass die Interessen der gewerblichen Wirtschaft von den Planungsbehörden berücksichtigt werden.

Die IHK informiert die im Plangebiet ansässigen Unternehmen über die konkreten Planungen und nimmt die vorgetragenen Anmerkungen der Unternehmen – unter Berücksichtigung des Gesamtinteresses der Wirtschaft - in der Stellungnahme gegenüber der Gemeinde auf.

Eine Auswahl aktueller Bauleitplanungen finden Sie hier.

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